Главная > Недвижимость > Выбор новостройки на этапе котлована

Выбор новостройки на этапе котлована

Выбор новостройки
Выбор новостройки на этапе котлована очень ответственный шаг, где инвестор задается совершенно естественным в такой ситуации вопросом: как выбрать новостройку, чтобы не остаться и без денег, и без квартиры. Ведь в наше нестабильное время любая, на первый взгляд, весьма выгодная сделка может обернуться потерей капитала. Так, строительство могут заморозить на неопределенный срок или застройщик начнет процедуру банкротства.

Как же обезопасить себя и свести к минимуму все риски? Для этого нужно провести всесторонний анализ интересующего объекта по следующим параметрам:

Надежность застройщика

Это, пожалуй, главный фактор риска при выборе новостройки. Хорошенько изучив застройщика, легко понять, сколько лет на рынке он работает, какие объекты он уже построил, были ли задержки по срокам строительства, имеется ли вся необходимая для строительства документация и какая у фирмы-застройщика репутация с учетом отзывов ее клиентов.

Инвестиционная привлекательность

Как выбрать новостройку, учитывая этот немаловажный параметр? Основными критериями будут являться: транспортная доступность объекта, инфраструктура, экологическая обстановка, престижность района и, конечно, срок сдачи приглянувшегося дома.

Стоимость

Обычно цена квартиры, которую застройщик продает на этапе котлована, на 30-50% ниже, чем полностью построенной. Для того чтобы не переплатить, следует внимательно изучить другие предложения похожих новостроек в данном районе. При прочих равных условиях стоимость должна быть равноценной. Кроме того, изучив цену продажи квартир в готовых домах, можно примерно вычислить будущую прибыль от своей инвестиции.
Таким образом, потратив совсем немного времени на изучение и анализ рынка недвижимости, можно понять, как выбрать новостройку на этапе котлована.